“您交房款时会跟开发商签订协议。开发商会把您看上的房源‘锁’上，不再卖给其他人。”吴枫说。到了路劲阳光城，“协议”的说法变成了“草签合同”。但记者调查了解到，无论是协议还是草签合同，都不是正常购房交易时的网签正式合同。换句话说，由于暂时还不具备购房资格，这些房子根本无法实现真正交易，短期内也拿不到产权证。

　　新房价腰斩

　　开发商顶不住压力回笼资金

没有“网签”，不仅意味着没有正式购房合同，也无法办理正常购房贷款。记者走访大厂、香河等地多个楼盘发现，每套房子的价格大多在100万元至200万元左右。对于一些经济压力较大的购房人来说，很难全款买房。为此，开发商“开发”出新的招数。

“可以全款，也可以分期付。”在香河，大运河孔雀城项目也采用了潮白河孔雀城的翻版套路。销售员徐阳介绍，“分期付”并非是银行贷款，而是全款的另一种支付方式，所有购房款在一年内分5次付清。路劲阳光城的分期时间周期更长，可以在两年半内分6次付清。

这种分期付款的招数，在不同楼盘有不同的形式，但背后原因却是相同的。“去年限购之后，开发商手里有钱还能扛着，但今年不一样了，开发商压力很大，都在等着回笼资金。”路劲阳光城的销售人员说。

大厂县与三河市、香河县并称“北三县”。借着紧挨通州的优势，这里曾是环京楼市里最火爆的地方。两年多前，京牌车一辆接一辆驶向这里，不断上演“抢房大战”。

限购令带来的影响首先体现在价格上。据介绍，限购之前，路劲阳光城最高曾卖到约2.5万元/平方米，而今实际成交均价只有约1.2万元/平方米；潮白河孔雀城当年更是突破了3万元/平方米，而今每平方米则只有1.6万元左右。

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