每经记者 程成 每经编辑 魏文艺

两年前的2016年，正是楼市表现“火热”的时候，不少房企在土地市场“疯狂抢地”，“地王潮”此起彼伏。以上海为例，2016年就先后出现了18个板块或区域“地王”。在持续政策高压下，特别是“坚决遏制房价上涨”的背景下，上海的这批“地王”的日子过得怎么样呢？

近日，《每日经济新闻》记者时隔近1年再次以购房者身份走访了位于上海宝山区顾村镇的“地王”后发现，虽然项目高层公寓已封顶，但何时开盘、价格多少、户型如何，营销人员仍然不得而知。

多栋高层封顶 开盘时间未定

12月4日，《每日经济新闻》记者从地铁1号线共富新村站出来，沿泰和西路向西南骑行约15分钟，即到达位于上海宝山区顾村镇的“地王”项目现场。

记者看到，该“地王”项目位于富长路与联谊路交叉口西北角，案名为“央玺”。信息显示，上述项目地块由建发、首开、中粮联合体在2016年8月17日的土拍中击败万科、融创等13家房企，以67.9亿元的价格竞得。项目占地面积7万平方米，规划建筑面积12.6万平方米，楼面价约5.4万元/平方米。

“启信宝”信息显示，建发、首开、中粮的项目权益占比分别为37.5%、37.5%、25%。据悉，项目由北侧的10栋高层公寓与南侧的数十栋联排别墅构成。

记者在项目现场看到，地块目前还被围挡包围，围挡内矗立着约10座塔吊；北侧的高层公寓已封顶，靠近富长路一侧的几栋高层公寓的防护网正进行拆除，并露出金黄色的外立面，现场同时在安装窗户；南侧的联排别墅还包裹着防护网，正在施工。

在项目营销中心，除记者外并无其他购房者。现场一名置业顾问明确告知记者，目前项目还没有开盘。对于价格、户型等信息，该置业顾问也表示不知情。

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