Q房网中介王丽告诉记者，除此之外，开发商还有一个妙招是代缴印花税，即开发商出钱帮购房者代缴印花税，缓解其短期现金流压力，但这部分印花税还是算在房价里。

此外，开发商会给出较高的佣金。“正常来说，二手房成交时，给中介的佣金是买卖双方各出1%，一手房则是开发商出2%。但是现在行情非常淡，只要你能卖出去，开发商给的佣金上不封顶。”王丽表示。

成交清淡

中原地产数据显示，截至11月14日，11月份楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)1605宗，预计全月将登记4000宗。成交宗数将创2016年3月3154宗后的32个月新低，金额则创2017年1月以来的22个月新低。由于多个新盘集中于10月份登记，加上开发商减慢推盘，因此11月份一手登记明显回落。二手私人住宅方面，交投也持续清淡。

中原地产首席分析师张大伟表示，楼价持续调整，市民普遍持观望态度，以致整体楼宇买卖持续清淡，加上开发商减慢发售新盘，拖累整体登记下跌。

价格方面，莱坊大中华区研究及咨询部主管纪言迅指出，10月份香港楼价环比下跌1.4%，9月则环比下跌0.9%。对于近期香港房价下跌的原因，纪言迅表示，近期的楼市下跌可以理解为松动。“之前楼价高主要是因为业主报价太高，如今市场预计下调，部分业主随之下调报价。”

近期，房地产服务机构仲量联行发布报告指出，预计至2019年年底，香港住宅楼价将至少下跌15%。

野村香港房地产股票分析师认为，虽然下半年就会看到香港楼价回调，但香港楼价压力更有可能在2019年才真正反映出来。

回归理性

一些受访人士表示，香港再经历一次如2008年一样的楼市大跌可能性不大。

“虽然近期楼市价格出现调整，但是整体而言，香港楼市供应短缺的事实并没有较大变化。我们预期到明年年底，香港楼市最多跌10%。”纪言迅表示。

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