从克而瑞浙江区域发布的《2018年1~10月杭州房企TOP20》排行来看，万科、滨江、绿城依旧占据流量销售金额榜单的前三位，且TOP3房企排序较1~9月的流量榜单并未发生变化，整体头部房企的集中度进一步提升。从9月开始万科在杭州抢跑的动作就已经非常明显，全力抢收，多个项目相继入市为其确保江湖地位。而本地房企滨江则开盘果断，一旦获取预售直接开盘，概不拖延。

事实上，今年以来，杭州预售证申请节奏加快，同时发放速度也有所提升，下半年月均批准预售面积达129.1万平方米，处于2015年以来的最高水平。考虑到限价及市场降温因素，加快开工、推盘、销售成为了开发商当下较为理智的选择。

据透明售房网不完全统计，11月杭州预计将有近30个楼盘推新房源，且全是住宅，而其中首次开盘的项目超过半数。

不过丁建刚判断，市场预期的改变很难瞬间逆转。加之房地产市场以外的宏观经济、贸易摩擦、股市、汇市等方面的影响，预计至今年年底，甚至明年年初的可预见的未来，房价上涨的可能性非常小，价格下跌或将是大概率事件。

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