近日，房地产税等房地产热点话题引发广泛讨论。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌在接受经济日报-中国经济网记者专访时表示，落实“房住不炒”不仅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起房地产长效机制。但房地产长效机制不可能一蹴而就，房地产税作为房地产长效机制的重要一方面，也不能急于求成。

“房住不炒”取得成效

十九大报告中提出，“房子用来住的，不是用来炒的”。顾云昌认为，“房住不炒”是房地产市场发展的重要定位，这一定位的提出，既是为了满足百姓的住房需求，又是为了防范金融风险。

顾云昌指出，中国房地产发展到今天，取得了很大的成就，但也存在一些问题，很重要的一个问题就是房价上涨过快，或者说房价太高。房价过快上涨会带来许多负面的影响，不仅百姓买不起房，也增加租房者或企业运作成本，带来潜在的金融风险。

顾云昌认为，朝着“房住不炒”的方向努力，有利于房价的平稳，有利于百姓居住条件的改善，有利于房地产的健康发展。自“房住不炒”提出以来，已经产生了一定的效果。

顾云昌强调，落实“房住不炒”不仅要遏制炒房，而且要找到炒房的原因，建立起长效机制。

“稳住房市，振兴楼市”

什么样的房地产市场是好市场？顾云昌认为，应该做到“三个基本”：供求总量基本平衡、供求结构基本合理、供求价格基本平稳。顾云昌认为，新时代的房地产发展方向是稳住房市，振兴楼市。

他认为房地产有两个市场，一个是住房市场，叫房市，另外是楼宇市场，叫楼市。在新时代，要稳住房市，从过去追求数量转向数量质量并重，避免出现大起大落。同时，要振兴楼市，目前楼宇、写字楼、商场的库存还很大。

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