“限制企业购房政策有望在全国复制，房地产税立法据说也会加快。不管对个人还是企业来说，持有投资性房产过多都可能有政策风险。”上海一大型私募负责人对《金证券》记者透露，为了防止随时可能到来的风险，不少机构近期在减持投资性房产过多的公司股票。

楼市调控不会放松。中共中央政治局7月31日召开会议，要求下决心解决好房地产市场问题，“坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。”受此影响，8月以来，A股市场房地产板块跌幅居前。

炒房客借道公司买房

在个人购房遭遇限购情况下，借由公司名义购房，上市公司持有房产甚至住宅，成为常见一幕。买下大量房产等待升值，更成了最近十年一些主业不是房地产的上市公司增厚业绩的法宝。

6月20日，审计署发布的《国务院关于2017年度中央预算执行和其他财政收支的审计工作报告》显示，多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置以及炒房现象。

“炒房客借道公司买房不仅可以直接获得购房资格，而且没有限售期，可以在买房后迅速交易获得收益，这种行为长期游离于监管之外。但6月底以来，已经有7个城市陆续出台措施，限制企事业单位购房，我感觉今后会大力整治这一块。”深圳一券商分析师对《金证券》记者说，最近几年房价不断攀升，盈利大幅超过了办企业，不少企业把资金从实业转向楼市。除了企业直接炒房外，还有部分企业的老板因为个人没有买房资格，也会利用公司来买房或炒房。

《金证券》记者注意到，从6月底开始，西安、长沙、杭州、上海、深圳、南京等城市均出台了限制或规范企业买房的措施。住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌表示，尽管企业购房成本较高，但获利高让他们愿意这样做。楼市供求关系比较紧张的地方，需要及时补上政策漏洞。为进一步抑制炒房，房地产供求关系紧张的城市很可能会陆续跟进限制企业买房。

相关报道: