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京津冀近半租房需求集中于北京 平均月租金78元/平米(3)
此外，随着租赁市场的快速发展，品牌公寓近些年也越来越受到市场认可，尤其是年轻群体。
58安居客房产研究院数据显示，北京的品牌公寓平均月租金为86.5元/平方米，略高于城市平均租金。而天津的品牌公寓平均月租金为32.8元/平方米，和城市平均租金相比差别不大。
“品牌公寓市场作为可以标准化、大规模复制的租房产品，需要大力发展和政策支持，更需要进行规范化管理，以避免恶意抢占房源、违规‘租金贷’、装修质量参差不齐、甲醛超标等现象发生。”张波表示，租赁企业尤其是长租公寓运营企业近年来处于高速成长期，在资本的助力下长租公寓市场头部品牌正在形成，为了争夺头部优势各长租公寓品牌在规模上都加大扩张步伐。诚然在长租行业发展过程中的确出现了一些例如“租金贷”、“装修甲醛超标”等问题。但从长远来看，长租公寓市场可以说是机遇与挑战并存，一方面国家层面高度重视保障租房租赁稳步推进，租房的人群和规模都有上涨空间；另一方面如何长期运营并实现盈利是企业需要考虑的问题。
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