纵观全国房屋中介行业和经纪人现状，缺少协作也是制约行业发展的一大问题。数据显示，尽管大城市的头部企业市场占有率偏高，但全国门店小于10家的小规模公司在数量上也占到了97%的比例，这反映出行业内单兵作战盛行的现实，因为互相之间缺少协作，难以形成规模效应。

此外，就目前行业现状来看，我国的佣金费率、人效和经纪人覆盖率等均未达到国际成熟市场标准。据统计，目前我国的平均佣金率仅有2%，远低于美国、日本等成熟市场5%至6%的平均佣金率；我国千人经纪人覆盖率约为0.25%，低于美国的0.6%；从人效来看，我国经纪人目前人均年单量约为3单，与美国相当，但时间投入却是后者的2倍。

“真房源是一个怎么强调都不为过的准则。假房源不仅是对经纪品牌形象的伤害，更造成了社会资源浪费。”在贝壳研究院院长杨现领看来，真房源是行业发展必须坚守的原则。

同时，如何以技术和管理进一步提高经纪人人效，是行业需要持续思考的问题。据统计，链家2018年上半年在全国二手房房源录入150万套、客源录入480万次、成交量17万套、带看量430万次，总带看里程达1561万公里，相当于走了1250遍长征。

“传统的中介业务已无法适应行业变化。在移动互联网对中介行业渗透如此之快的今天，服务线上化等因素也将成为驱动行业发展的关键力量。”杨现领认为，行业未来需要发展“共生型网络”，即经纪人网络“抱团”协作、多个中介品牌并存的生态圈，共同为消费者提供优质服务。

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