监控政策及时到位

针对于租赁市场金融乱象，北京、上海、西安、深圳等地相继发布了相关的管控政策。

北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。明确要求住房租赁企业不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源，严查不按约定用途使用融资资金的行为。

上海市住建委、市房管局要求各区对本市代理经租企业的经营模式、行为规范、融资业务等情况，开展集中专项检查。

西安市住房保障和房屋管理局发布通知表示，签订的住房租赁合同中不得涉及住房租赁租金贷款相关内容，如需办理住房租赁租金贷款需按中国银行保险监督管理委员会相关要求办理。

8月27日，深圳互联网金融协会发布《关于规范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》（以下简称《风险提示》），风险提示指出，未来将加强授信资质审核和风险管理，严禁与违法违规从事长租公寓业务的中介服务商开展类似“租金贷”业务合作，不得以不实宣传误导金融消费者接受与其风险认知不相符合的服务。

政策的效用正在显现，部分企业对于租金贷业务变得更加谨慎。

时代周报记者在建行住房租赁平台“建融家园”点开“按居贷”查询额度，并未看到相关具体信息。建行客服人员也向时代周报记者表示，能在内部系统中查询到“按居贷”信息，但是也无法告知更多信息。

一位蛋壳管家则告诉时代周报记者，蛋壳租金贷款目前只跟微众银行合作，之前是有很多金融机构可以选择，但由于审核比以往更加严格。

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