鉴于以上分析，遏制房租大幅上涨，需要从加强监管和解决供需失衡两方面发力。在监管方面，一要对长租公寓运营商囤积房源、恶意炒高房租的行为严厉打击；二要对不法中介传播虚假市场信息、制造市场紧张氛围的行为加大整治力度；三要对恶意涨租、侵害租客利益的房东严肃处理。

在解决供需失衡方面，一方面要鼓励住房出租，向市场供给更多的房源；另一方面要针对不同租房需求提供多样化的房源供给。虽然都是租房，但是一名高校毕业生租房和一个三口之家租房，对房间面积、房内空间配置、房屋家具设备等方面的要求肯定不一样。应鼓励住房出租方在符合安全要求的条件下，针对不同的租客需求推出不一样的房源，以消除租房供需的结构性矛盾。要用多样化的房源供给来解决租房高峰期的供需失衡问题，从而遏制房租短期内大涨。（经济日报-中国经济网专栏作者 乔瑞庆）

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