这样的连锁反应不得不引起重视。

此时，监管已出手。公开信息显示，北京市住建委联合多部门在上周末约谈自如、蛋壳公寓等住房租赁企业负责人，要求不得利用融资获取的资金恶性竞争、不得以高于市场水平的租金或哄抬租金、不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。北京市房地产中介协会也召开座谈会，10家主要住房租赁企业负责人参加，共同承诺落实“三不得”要求且拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场，包括不利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

长租公寓这种新的租赁模式正在给房屋租赁市场带来新的变数。那么，房租上涨该怎么“治”？易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，资本进入租赁市场，使得租赁市场也出现了一个新课题：租赁市场如何防泡沫。从房租的监管来说，其实本质上是房源分类的概念，建议形成系统的分层次房源资源库，以吻合更多层次的需求，这样能够让租客在租房方面的压力更小，或者说资本也需要关注低价房源，而不是只关注中高端房源。租赁市场要和购房市场一样形成监管，形成租赁市场的价格指导，这样可以在一定程度上稳定租赁业务和租金走势。

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