张大伟认为，房企资金压力也是导致土地流拍的主要原因之一。

从2016年“9·30新政”开始，全国一二线城市严格调控，这种情况下，房企资金压力越来越大，虽然整体销售依然处于高位，但再拿地的资金压力逐渐增加，对非优质地块的积极性降低。

据统计，上半年楼市调控高达192次，累计叠加7月单月的接近70次调控，2018年短短7个月房地产主要城市调控次数就达到了260次，相比去年同期上涨了80%，刷新了历史纪录。

楼市政策范围不仅是一二线，更多三四线甚至热点城市周边的区县也加入进来，内容从限购、提高房贷利率到限价、限售等等。目前各地仍在“打补丁”，全方位封堵任何炒房的可能性，从而遏制房价上涨。

这些都导致房企资金链逐渐开始紧张，而后续预计流标土地数量和范围有可能在2018年7月后继续扩大。

严跃进也表示，从市场参与的情绪看，房企不拿地背后也是一种无奈。目前企业资金回笼方面其实是有一定压力的。

尤其是银行按揭贷款发放节奏比较慢，很多房企的房屋销售回款速度慢。但是后续若是销售资金回款速度加快，那么房企其实还是会有积极拿地的动作。

在他看来，近期部分土地供应部门较为关键的是要关注企业拿地的心态，分析房企拿地的压力，进而形成科学和有效的供地模式。

否则房企拿地盈利的账都算不清，那么也不会去拿地，这样就会导致一种很奇怪的现象，即大城市土地流拍，中小城市土地溢价率非常高。

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