在谈及企业高周转的运作模式时，朱中一表示，“近几年来，很多房地产企业采用了高周转的企业运营模式，由此产生的质量安全问题也使市场产生了较大的顾虑。”朱中一认为，一些企业高增长的背后是企业的高负债和金融的高杠杆。企业需要处理好规模扩张、工期进度、提高效益与防范风险的关系，把加强管理、夯实基础、提高质量、提高资金运营效率、降低负债放在更重要的位置，努力实现由规模速度型向质量效益型的转变。

此外，对于目前政策的进一步收紧和银行贷款渠道的缩紧带来了企业融资日益困难的问题，朱中一给出了自己的建议。

“近两年来，一些企业高增长的背后是企业的高负债和金融的高杠杆，这难以持续。要处理好规模扩张、工期进度、提高效益与防范风险的关系，把加强管理、夯实基础、提高质量、提高资金运营效率、降低负债放在更重要的位置，努力实现由规模速度型向质量效益型的转变。”朱中一提到，“把握风险控制，拓宽融资渠道，提高企业的融资能力、投资能力和资本运营能力。探索房地产资产证券化（ABS）、房地产投资信托基金（REITS）和商业地产抵押贷款支持证券（CMBS）；鼓励企业通过兼并重组对土地、资金等进行资产重构；通过合伙人制度、企业联合开发经营等实现利益共享、风险共担。”

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