但阳光控股执行董事、阳光城集团执行副总裁、全球合伙人吴建斌认为，二线省会城市房价可能会上涨。

吴建斌称，因为中国的市场太大，几千个城市，各个城市之间是不平均的，我相信有的城市的价格还会保持上涨。其中，二线省会城市可能会上涨。

同时，吴建斌对于一线城市的市场表示担心。“你要遏制价格的上涨。现在已经限价了，由于限价，一线城市个别楼盘实际上是过去两年买的地，出现了一些亏损，所以有的就不卖。这样带来的后果，我估计有些房地产公司的资金链上会产生比较大的影响。”吴建斌说道。

中国房地产业协会原副会长、民政部养老服务业专家委员会委员朱中一认为，房地产行业起码还有十年左右的发展期，主要原因是城镇化还在持续推进。

在演讲中朱中一表示，我国2017年常住人口的城镇化率为58.52%，户籍人口城镇化率为43.35%。按照《国家人口发展规划（2016-2030年）》，我国常住人口城镇化率在2030年左右达到70%，2030年前后我国人口也将达到14.5亿的峰值，预计2016年-2030年农村向城镇累计转移人口2亿人。

此外，再加上二胎政策的放开，单人家庭、单亲家庭以及“丁克家庭”比例的提高，新市民的刚性需求和原居民改善性需求会持续释放。

同时，城市的更新改造、新经济业态的发展和人民日益增长的对美好生活的需求，也需要房地产业在产业园区地产、物流配速中心、文旅地产、老年住区等方面进行拓展，提供相应的配套和服务。

朱中一说道，“未来十几年，房地产发展的空间仍然很大。至于2030年以后，既有小区和存量房的改造、二手房的交易、加上必要的新建项目，累计数量肯定不小，所以不必为市场的前景担心。”

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