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宝能集团余英：有些三四线的土地赶紧卖 落袋为安
宝能集团余英：有些三四线的土地赶紧卖，落袋为安
宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展建设集团总裁余英 资料图
8月2日，在2018年博鳌房地产论坛上，来自多家大型房地产公司的高管对未来一年中国房地产的形势以及房价的走势谈及了自己的看法。
宝能集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展建设集团总裁余英在谈及房价时认为，未来房价的分化将会很严重。
“我判断今年年底到明年开会之前，可能有些地区分化很严重，有些地区就要救市了。当然北上广深还行，能顶住。”余英称，“有些三四线城市的土地，我建议大家赶紧卖，落袋为安，如果投资的，赶紧把它卖了，把钱收在手上。”
中原集团主席兼总裁施永青也表示，未来房价将面临下跌压力。
施永青称，“价格不可能永远停在一个阶段，它在一个高峰上，要么掉到那边，要么掉到这边，它不可能永远在中间，停是停不了的。现在中国的租金回报率才1.5%到2%，为什么有这么低的租金回报率呢？因为大家觉得房价会上升，可以补偿租金回报率不够的问题，如果价格不上升，你这个租金回报率就变成不合理的投资，价格就要下来。”
7月31日，中共中央政治局在部署下半年经济工作的会议上继续要求“加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制”。同时，中央下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。第一次不在使用“遏制房价过快上涨”的表述，明确释放房价“不能涨”的信号。
