此外，深圳市房地产主管部门将进一步加大市场整顿力度，联合市场监管、公安、宣传等部门开展打击侵害群众利益治理房地产市场乱象专项行动，严厉打击房地产开发企业、中介机构、自媒体恶意炒作、发布虚假信息、扰乱房地产市场秩序等违法违规行为。进一步加强新建商品住房的销售管理工作，对社会关注度较高、预计购房人数较多的楼盘，引导房地产开发企业尽可能采用“线上诚意登记、公证摇号”、“线下公证选房”的模式开展相关销售工作，并对预售商品住房的公证摇号、按序选房过程进行全程监管。

其实，二手房成交占比是判断一个城市有无投资价值的重要指标，能够反映该城市房地产发展的成熟度，深圳就是二手房成交占主导的市场。根据深圳房地产信息网数据中心统计，今年上半年全市新房共成交12804套，同比增加21.9%。深圳房地产中介协会公布的数据则显示，2018年上半年深圳成交33704套二手房，去年同期为29001套。可以说，新购房3年内禁止转让难免对深圳二手房市场带来一定影响。

深圳市房地产研究中心主任王锋表示，近5年深圳成交再转手的商务公寓占总成交规模的70%左右，近一年半企业购买一手商务公寓占总成交规模的16.9%，个人和企业炒作商务公寓比较明显，政策的出台一是有利于抑制投机，堵住社会资金炒作商务公寓；二是确保产业用地供给，发挥商务公寓基本配套作用。而在2017年，深圳市产权两次转移时间不满3年的住房占二手房总成交量的46%，二手房炒作较为明显。近两年，北京、成都、西安等50多个城市出台了住房限售政策，抑制市场炒作、稳定房价预期。调控政策的实施有利于抑制短期炒作和非理性购房，防止未来过度抛售可能导致的经济风险；政策仅对新房限售、未追溯已购住房，有利于住房合理流动且富有人性化。

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