下半年房贷市场对刚需群体并不乐观

对于不少购房者，尤其是刚需群体来说，房贷利率上浮20%，已经明显增加了购房压力。未来，房贷利率是否还会上涨？

记者在采访中发现，很多刚需购房者并未因贷款利率的上涨而产生“到底要不要买房”的犹豫。“眼看着房贷越来越高，我们只得加快脚步快速选定房源了。毕竟对我们而言，住房是最紧急的需求，在任何时候买房都是合适的。”大学毕业三年的小胡告诉记者。

“对于购房者而言，‘可不可以贷款’比‘贷款资金成本高不高’更为重要。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“如果能够在银行贷到款，很多购房者还是会积极入市的。”

多位业内人士指出，在“房子是用来住的，不是用来炒的”这个主基调以及房地产调控政策暂时没有放松的背景下，再加上全国金融监管总体更加趋严，“钱紧”的情况可能会持续发酵。

“房贷政策收紧符合预期，收紧是必然的。近期楼市政策也在调控，适当的收紧会对购房市场造成一定影响。”严跃进受访时表示，基于资金成本的上升，未来房贷利率或仍将保持上涨趋势。

融360分析，未来在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首套房二套房利率差值在收窄后将会趋于平稳。

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