对于购房者而言，首套房贷款利率的上浮，意味着要付出更高的购房成本。以贷款100万元、贷款期限30年、等额本息还款方式为例，在去年7月份，每月需还款5307元，总支付利息为91余万。同样的贷款额度和方式，如果是今年7月份贷款，每月需还贷款5919元，总支付利息超113万元。与去年相比，30年还款期，现在要多支付利息22万元，每月多还月供612元。

“如果在我行存10万元的定期，存一年，办理房贷时可以减少5%的利息；如果没有其他综合贡献业务单的话，首套房基本上是在基准利率上上浮20%。”采访中，一家国有银行个贷部经理告诉记者。

　　南昌各大银行信贷额度比上半年更紧张

由于首套房和二套房贷利率依然保持上升趋势，南昌大部分银行信贷额度紧张，房贷市场继续收紧。

记者了解到，除了贷款利率上涨，南昌大部分银行都表示“现在资金流动性非常紧张，普遍存在排队等候放款的现象。”对于放款时间，部分银行回复称不太确定。一家国有银行的个贷经理坦言：“事实上，今年以来房贷利率基本都在上涨，预计下半年信贷额度比上半年还要紧张。”

招商银行南昌某支行个贷部经理告诉记者，目前按揭贷款额度非常紧张，“其实今年以来，我们银行的信贷额度都比较紧张，甚至比去年还要紧张，而下半年的情况只会更甚，不会更宽松。”

在采访中，有个贷经理对记者表示，以后银行对房贷的审核力度只会更加趋于严厉。“首先，对于借款人的征信、年龄、月收入、工作单位等因素都会进行严格的审核，另外在‘认房又认贷’的限贷政策下，有相当一部分的改善型需求都被纳入到了二套房的范围内，有可能也会对此加强审核力度，以此来限制投资性的购房需求。”

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