不过项目过度集中在长三角的另一方面也意味着一定的风险。例如，弘阳重点布局的南京和苏州两大城市，目前是当前调控监测的重点。

而这些土地储备中，权益占比较低，是最大的特点。

根据聆讯资料，时代周报记者梳理发现，截至今年3月31日，弘阳目前的93个项目中25个已经开发完毕。而剩余的68个项目中，只有18个项目为100%的权益占比，只占剩余未开发数量的26.5%。

这当中，权益占比低于30%(包含30%)的项目总计有18个。其中权益最低的为金域澜庭项目，仅有8.5%的权益；其次为只占12.%权益的南通R2017-025地块。

值得一提的是，即便在弘阳的粮仓—南京和苏州两地，也有不少权益占比极低的项目。

按照时代周报记者不完全梳理，南京方面有20%权益的南京·2017G27地块、20%权益的南京·2017G36地块、25%权益的南京六合·G49地块和30%权益的星悦天地广场。

苏州的权益则更低，像苏州2013-B11-D地块、苏州2013-B11-D地块、苏州2014-B26(B/C)地块和苏州2017B-019地块，权益分别仅为13%、13%、16.4%和18.3%。

值得一提的是，权益占比低于100%的50个项目中，只有15个为50%(包括50%)及以上的权益占比项目。

而100%权益的占比中，17个为住宅，剩余的一个为商业项目常州弘阳广场。住宅的具体分布上，南京有旭日爱上城八区、旭日华庭金棕榈园区、春上西江、时光里花园和南京?2017G57地块5个；苏州和无锡各3个；常州有2个，其余的分布在泰州、镇江、合肥、滁州。

这样的情况与另外一家房企旭辉的情况十分相似。克而瑞此前的报告就指出，权益不是100%的项目占比过大，会影响到权益销售金额的排名，毕竟权益销售金额更能反映一家房企的实力。

“公司将通过招拍挂的方式取得，同时权益占比将维持现有水平。公司会通过土地获取其他方式提高股权占比。”弘阳方面回复时代周报记者表示。

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