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华联控股转型房企净利5年未过亿 3年不拿地无米下锅

2018-07-16 15:48:25    中国经济周刊  参与评论()人

华联控股的财务数据显示,2009年至2017年,公司实现营业收入分别为19.20亿元、11.15亿元、5.07亿元、3.48亿元、1.93亿元、2.05亿元、4.09亿元、21.72亿元、39.72亿元,增幅分别为1394.77%、-41.90%、-54.57%、-31.30%、-44.67%、6.57%、99.26%、430.95%、82.88%。

数据显示,从2010年开始,营业收入连续4年大幅滑坡。总体而言,除了2009年、2016年、2017年三年,其余7个年度基本上止步不前。

净利润方面,2009年至2017年分别为2.81亿元、2.31亿元、0.69亿元、0.59亿元、0.80亿元、0.34亿元、0.69亿元、13.69亿元、13.43亿元,呈现大幅波动之势。扣除非经常性损益,其净利润在2010年至2014年连续5年下降,2014年的扣除非经常性损益的净利润亏损0.13亿元。

作为一家房企,在中国的房地产黄金时代,华联控股竟然止步不前,显然是房地产发展浪潮的落伍者。

同业可比上市房企中,2009年,中粮地产房产销售收入及利润总额分别为23.77亿元、3.76亿元,2017年为140.42亿元、17.35亿元,当初不相上下,如今营业收入已是华联控股的3.5倍,净利润也超出近4亿元。

长江商报记者查询发现,近10年来,华联控股的房产出租业绩贡献不大,增长也较为缓慢。

备受关注的是,近2年,公司经营业绩突然惊人逆袭。2017年的营业收入和净利润较2015年分别暴增了8.71倍、18.46倍。

对此,分析人士称,华联控股近两年经营业绩离奇飙升,除了与近年来房价大幅上涨有关外,可能还与公司此前实施的股权激励密切相关。

公告显示,2015年,公司推出股权激励计划,首次授予1900万股,每股2.68元。考核目标为,2015年至2017年净利润分别不低于5000万元、2亿元、4亿元。

在半价股权激励计划刺激下,华联控股创造了奇迹,考核业绩超标完成,激励对象45名董监高及核心技术人员顺利解锁。

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