“应该在建立特许加盟体系时，通过合同约束和督导，对违反加盟规则的行为进行处罚。”李维华说。

德佑相关负责人告诉记者，德佑对加盟店实行“信用分管理”制度，规范经纪人和店长的作业和管理行为。违规操作将被扣信用分，不同的分数对应不同的惩罚，从失去房源机会、关闭系统到停业整改，最严重的情况是退出平台。

赵庆祥还认为，房地产中介企业在通过加盟跑马圈地时，为了避免加盟商出现这样或那样的问题，可以考虑“强管控”模式，而且这种模式目前看来比较有效。

“比如，21世纪不动产的做法就是控制住‘钱’。它通过系统把控，要求所有加盟商的收入需要先到总公司的账上，然后再由总公司返还加盟商应得的钱。”赵庆祥告诉记者。

不过刘天旸认为，在直营体系下，直营店必须听总部的，总部是老板，但在加盟模式下，加盟商是自己的老板，管控难度相对比较大。

“加盟商不一定接受强管控模式。”赵庆祥认为，具体管理模式可以探索，但一定要制定统一的退出规则，有进有出，尽可能控制加盟品牌的服务品质。

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