资金房票哪里来

融信创世邸、绿城梧桐郡和万科西雅图三大楼盘此次吸引了3.6万人报名登记，追逐的资金超过500亿元。外界不禁要问，杭州楼市到底有多火？

未启动摇号购房前，杭州楼市成交水平是怎样？数据显示，2017年，杭州市区（不含富阳区、临安区）商品房成交16.26万套，月均成交套数为1.36万套。而在摇号购房新政启动的2018年3月，杭州楼市成交突然放量。数据显示，今年3月，杭州市区新建商品房成交9989套，环比上升50.1%；2018年3月，杭州市区二手房成交8206套，环比上升213%。

对于普通工薪阶层来说，动辄上百万的验资要求，可不是一笔小数目。都是哪些人在摇号？哪来的这么多钱？

根据证券时报记者对多位购房户的采访，大致可以将参与摇号购房户分为，刚需自购人群、改善型购房人群、合伙购房户，以及迁移户籍创造购房资格等；摇号验资所需的资金来源，包括自有存款、他人借款、拆迁赔偿款、企业周转资金、证券理财资金、民间借贷等。简单说，没房票的创造房票也要上车，或者是找亲朋好友一起合伙；没钱的想办法凑钱，哪怕牺牲部分房票权益组团参与。

对于摇号大军的构成和资金来源，杭州一位房产界人士对证券时报记者称，明摆着百万元的大奖，你说要不要参与？想一想，办法总是会有的。就像证券投资的GP/LP模式一样，可以组团参与，事先签好协议，交付满两年后出手再分成。不想合伙，身边人又没钱可借，还有民间借贷和配资呢。“当然，民间借贷往往是高利贷，比较危险。不愿意借钱也可以，只要成功中签，就可以通过协议约定实现变相兑现，好项目等着中签户转手的大有人在。”

6月21日，是创世邸摇号购房登记的最后一天。在创世邸售楼处门前停满了私家车，蔓延数百米。

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