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深圳再现摇号购房 新房限价下的市场预期博弈
导读
分析认为，从限价本身来说，它其实是楼市调控的一个环节。出现摇号购房引发高关注度的原因是新房供应较少，目前很多调控更关注“控”，没有关注“调”。
2018年摇号选房几乎已成为热点城市的标配，深圳也不例外。
6月21日，备受关注的华润城润府三期正式公布销售方案，开盘均价8.55万元/平方米，最低7.53万元/平方米，也将采用公证摇号方式选房。
这是深圳今年以来的第三个摇号选房项目。而华润城润府因其位置、学位和价格的优越性，引发的关注人群面积更大。
润府将于6月27日正式摇号，考虑到该盘的热度，相关监管部门已经严阵以待，打击变相炒房。
在深圳，连续三个项目摇号选房，将购买新房的热情推到了近两年的一个高峰。
连续摇号的新盘
根据深圳华润城官方消息，本次三期共741套住宅，户型为89-190平方米的2-4房，将采取线上认筹和官方摇号的方式销售，诚意金200万。
规土委官网显示，华润城润府三期预售住宅备案价格为7.53万-9.27万元/平方米。
华润城可谓深圳“网红盘”，地处南山核心地段，近万象天地、地铁站，带南山外国语学校（集团）旗下新大冲小学及九年一贯制科华学校学区，此前的一期、二期开盘均引发大量关注。
安居客和链家网显示，华润城润府一期二手房挂牌价为10-11万元/平方米。
周边二手房均价也在9万元/平方米左右。大冲城市花园二手房链家网的5月挂牌均价为9.4元/平方米；英伦名苑一期二手房5月参考均价不到8万元/平方米。
三期润府最低约800万的总价、8万多的单价，都让更多刚改人群可以“够得着”。
