在互联网增值业务方面，优客工场的App已经更名为优鲜集。优客工场创始人毛大庆曾表示，互联网平台化业务是优客工场所有业务中的核心与枢纽业务，也是ucommune最核心的商业模式。以分布式算法导出流量收入，用优客工场的集约化系统放大平台的聚合效应，让优鲜集成为所有中小微企业可以充分展示、运行、征信背书、撮合交易，优化其独特商业模式的超级平台。而中国拥有全世界最大的奋斗者群体，APP 优鲜集从社交作为切入口，赋能这个群体，让他们更轻松地在国内外工作。

闫凌阳也向《证券日报》记者透露，对优客工场来说，包括智能门禁、智能会议系统、人脸识别等办公服务都将互联网化和IOT化，通过智能化、互联网来优化办公空间效能和高效企业服务。目前市场非常看好从B端切入C端工作场景的服务。物联网IOT和共享办公天生具有化学反应，优客工场已经在行业内率先实现智能化，让空间更好地为工作人群服务，满足其工作、生活和休闲等方面的需求。

在楼宇管理输出业务方面，优客工场将集中在核心城市布局，偏重增量市场。一般情况下，优客工场会进行3年—4年服务周期的深度参与。比如从一幢写字楼的招商、设计阶段就介入，在竣工之前进场指导，此后在管理运营方面以优化服务提升出租率为目标。在收费模式上，从介入开始就收取品牌费，每年根据租金收入分成。在闫凌阳看来，未来，开发商和空间持有方都会成为优客工场的合作伙伴。

据闫凌阳透露，楼宇管理输出业务已逐步有项目落地，未来三年，优客工场将依靠自营品牌积累的经验，力争在管理输出方面实现管理面积翻倍的目标。简言之，优客工场将在自身体系内培育办公空间的管理品牌。

值得一提的是，闫凌阳强调，在目前全球布局的160个场地面积中，直营场地空间面积超过90%， 剩余部分为管理输出模式下的空间面积。但是，这个比重会不断迭代，即未来在各个一线城市和新一线城市，会看到更多优客工场管理输出的办公写字楼或是办公空间，不断有会议室等办公空间被共享，甚至赋能楼宇中的办公人群。

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