位于北京市东城区的王府世纪大厦2层，曾经是著名高端连锁餐饮金钱豹的总部，去年随着金钱豹的倒闭逐渐冷清。近日，优客工场第100个社区正式入驻，让这个昔日大宴宾朋的场所又重新热闹起来。而优客工场和金钱豹新旧交替，折射出整个联合办公行业正迎来一轮合并、收购热潮。

整合刚刚开始

联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，彼此独立完成各自项目，2015年起在国内风行。

随着各路资本的涌入，过去3年内，联合办公企业展开了激烈的厮杀。最终，大浪淘沙，盈利模式的劣势使得很多企业不得不走上整合这条路。

4月12日，WeWork正式公布将合并裸心社，WeWork中国将以25亿元的价格完成此次并购。双方的合作包括共享现代化工作空间、软件与服务，以及一个在全球范围内连接会员的社区。合并后，WeWork规模将增加一倍，将继续扩大在中国市场的优势。

此前半个月，国内联合办公行业内首个独角兽企业——优客工场宣布收购Wedo联合创业社，这也是其3个月内的第三次并购行为。其他两次并购分别为：1月3日，优客工场完成对洪泰创新空间的全资并购；3月9日，优客工场完成对无界空间的并购。

据不完全统计，2017年3月至今，联合办公领域共完成8次收购或合并，其中优客工场在今年前三个月即完成3次并购。

对此，洪泰创新空间创始人兼CEO王胜江表示，中国已经进入了房地产存量资产时代。在盘活300万亿元的存量资产过程中，联合办公行业至关重要。合并是顺应大势的战略决策，可以整合双方最优质的资源，最大限度释放协同价值、提供更优质的升级服务。

“整合其实只是刚刚开始，未来几年，我相信行业还会有进一步的变化。”在纳什空间CEO张剑看来，虽然近几年联合办公领域涌入很多玩家，但是良莠不齐，有些企业可能只为政府补贴，有的甚至只是跟风，存在很多非商业行为。事实上，没有长期、整体规划的企业不可能一直烧钱下去。

不可或缺的办公形态

“合并潮”的背后隐藏着联合办公企业在盈利方面的焦虑。在优客工场王府世纪社区内，特意保留了大量原来金钱豹餐厅的卡座，用优客工场创始人毛大庆的话说，“这预示着新事物取代了旧事物”。但在一些业内人士看来，这恰恰折射出其盈利状况不佳的尴尬。

有媒体报道称，优客工场2017年营收仅1.67亿元，对应的最新估值高达110亿元。而作为国外同行，WeWork2017年营收为10亿美元，对应估值200亿美元。二者对比，优客工场的过高估值也难免引发了业内不少的质疑和争议。

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