揭秘独家房源背后利益链条：给房主加价中介获利(10)

分析人士认为，从北京“3·17新政”开始的这轮调控很明显是冲着二手房市场去的。

就在3月底，北京市住建委通报中介市场执法检查结果，28家中介门店因涉嫌违规代理商办项目、涉嫌参与炒房哄抬房价等行为被责令停业整顿。其中就包括链家8家门店、我爱我家6家门店、中原地产2家门店和麦田地产的1家门店。

频频被监管部门“点名”后，4月8日，链家对外承诺，对在链家成交未满12个月再次出售的房源，不予接受委托；对明显高于市场价的房源，特别是明显高于市场价的所谓学区房，不予接受委托；链家承诺立即全面停止商办房买卖、租赁等。

新一轮的调控政策下，链家的日子似乎并不好过。

5月9日，链家发表声明称，截至目前已累计关闭近87家门店。尽管链家声明其中34家“开墙打洞”、44家商办、9家学区门店，关店理由并非收缩战线，而是“优化资源配置，加强管理规范”，但数据显示，2017年5月链家在北京的成交量环比下降23.9%，不到3月成交量的1/6，处在自2015年以来的最低点。

也有报道称，链家已下调中介费。此前，链家2.7%的中介费为业内最高。对此，上述链家市场部人士告诉记者，链家没有下达统一文件要求降低中介费，但是个别门店会有自己的动作，浮动幅度可能比原来大一点，主要还是受市场情况影响。而深圳一位购房人告诉记者，5月份通过链家成交一套二手房，佣金为1.3%。但一位分析人士提示记者注意，融创、万科投资发生在链家屡次被监管部门处罚之后，说明这些“瑕疵”并未影响资本对链家的押注。

5月9日，链家发表声明称，截至目前已累计关闭近87家门店。

链家金融业务“以退为进”？

曾经在链家产业链条上占据重要位置的金融梦想，如今似乎变得有点“不可言说”。

今年1月，链家剥离了金融业务。原链家理财官网信息显示，“链链金融”于2017年1月3日作为一个完全独立的品牌启动运营并替代“链家理财”。“链链金融”经营主体变更为北京美锦互联网金融信息有限公司，但管理团队仍为原链家理财团队。

链家相关人士对《中国经济周刊》记者表示，作为独立品牌启动运营后，“链链金融”是完全独立于链家的公司，与链家不存在股权关系。未来，链家是“链链金融”的合作方之一，“链链金融”也会有来自其他合作方的业务。