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□ 业内专家认为,新LPR形成机制推出后,一定程度上会引导贷款利率下行
□ 央行表示,各类银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放
8月17日,央行发布重磅消息,决定改革完善市场报价利率(LPR)形成机制来深化利率市场化改革,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。此次改革的几大要点包括:报价频率、报价方式、期限品种、报价行数量、新LPR在贷款定价中的应用,以及新LPR应用情况纳入宏观审慎评估体系(MPA)考核。业内专家表示,新LPR形成机制推出后,一定程度上会引导贷款利率下行。
贷款利率要下降了,市场非常关心的房地产能沾上光吗?房价会否跟着热一波?其实在“房住不炒”的形势下,这有点多虑,金融监管部门其实早就给房地产融资设置了“隔离墙”。
房地产融资不光是贷款利率的问题,而是能不能贷和贷多少的问题。房地产融资分为开发端融资和销售端融资。开发端融资就是房地产商的开发贷和土地储备贷款,在“房住不炒”总基调下,商业银行开始调整授信政策,收缩开发性贷款等涉房业务。
央行此前表示,各类银行要转变传统信贷路径依赖,合理控制房地产贷款投放。其中,在开发性贷款方面,加强对存在高杠杆经营的大型房企融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。银保监会此前也重点核查银行表内和表外融资有无违规流入房地产,并收紧房地产企业表外融资渠道。
在政策紧箍咒下,房地产开发融资早就踩了一脚刹车。据央行数据,截至2019年二季度末,房地产开发贷款余额11.04万亿元,同比增长14.6%,增速比上季末低4.3个百分点。随着监管进一步趋紧。今年三四季度的开发贷款增速数据有望继续下行。在筹资难度提升的情况下,开发商势必要加快销售回笼资金,对于一些资金链紧张的中小房企来说,降价促销可能是不得不采取的措施。
TechWeb文/虎牙君 说到耳机,可以说是现在几乎人手一个的音频设备。从有线到无线,从蓝牙到降噪,耳机的品牌众多、形态各异。尤其在年轻人市场中最为受欢迎
数据显示,6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,较上月的5.416%略有上涨;二套房贷款平均利率为5.75%,同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止,开始回弹。