“你看，我这有套47平方米的一居室，房东报价4999元，别看就差1元，那也说明房东的心理价位已经被拉到了5000元以内了，就是可以谈的。”小李说，节后两周了，准备续租的老租客基本和他表示要维持原先的租赁面积和价格不变，不准备在房租上投入更多的成本，“可能是就业不易吧，今年一居室换两居室、两居室换三居室的改善型租客很少，大家都谨慎过日子，能不折腾就不折腾了。”

记者看到，在贝壳租房平台上，中介公司更是推出了“首月0元租好房”、“年租9折”的租赁优惠，特别是“首月0元租好房”，多是针对高端的白领公寓，免除一个月的租金就相当于免除8000元到10000元。在自如平台上，为拉动迅速签约，中介公司也针对部分房源推出了“立减服务费”的优惠。

“白领公寓瞄准的是月入2万、3万的互联网公司年轻人，可最近这些年轻人也节流了。”一位公寓管家说道，相对于吃饭和出行，房租是更容易节约的开支，“从白领公寓换到一个老旧小区，租金就能下降千元。”

协会

节后租赁市场平稳

来自北京中介协会的最新统计，也表明今年春节后北京租赁市场开局平稳。北京中介协会根据住房租赁服务平台的监测数据统计，今年春节假期后上班的第一周，东城、西城住房平均租金比去年同期上涨4.9%，朝海丰石四区平均租金上涨3.9%，其他区平均租金上涨2.3%。

“当前租金同比上涨符合租赁市场周期性规律，且涨幅温和，可以说今年的住房租赁市场开局基本稳定。”北京中介协会会长李文杰告诉记者，平稳开局主要是几方因素综合作用的结果。从供应端看，去年市住建委等部门通过加快推进集体土地租赁房建设，推动闲置商业办公等用房转化、改建为租赁型职工集体宿舍，以及企业自持租赁房建设、加快公租房配租等，多渠道增加租赁住房供应。从需求端看，随着非首都功能疏解工作的深入推进，2018年末北京全市常住人口2154.2万人，比上年减少了16.5万，特别是其中15岁至59岁的劳动年龄人口比上一年减少了23.3万，住房租赁需求明显减少。而从市场秩序看，对租赁市场的“三不得、三严查”，重拳出击、严厉打击哄抬租金等违法违规行为，都有效稳定了租赁市场预期与秩序。

本报记者 赵莹莹 李海霞

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