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租金涨三百租客跑了 高价房更难出租

2019-02-22 17:22:54    北京晚报  参与评论()人

租房市场 租金涨三百租客跑了  

“我就提出涨300元,并不算狮子大开口啊,没想到租客就不租了。”眼见着房子的租约即将到期,方女士还没找到下一个租客,这让她大感意外,“今年的行情和想象的不太一样,不大乐观。”春节后为返城高峰,也一直被视为租赁市场的传统旺季。记者走访市场发现,和往年一过春节租金就要跳一跳不同,今年的节后租赁市场颇为平稳,房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。

租客

经纪人主动帮谈价

“嗯,今年换房子挺容易的,没三天就找到了一套合适的房子,挨着地铁边,价格也没涨。”说这话时,租客董小姐正在忙着打包搬家。

董小姐搬出的房子,是从相寓那租赁的一居室,今年2月份正好到期。“原本是想接着住这的,经纪人也答应不涨租金,可临到期时才知道,还得再交一次中介服务费。”没换房子也没换租房人,再交一次中介服务费的规定让董小姐很难接受,思考再三后,她决定换房子。

“真正找房子前,我还挺忐忑的。”有着多年租房经验的董小姐知道,每年一到春节后就是租赁市场的一个小高峰期,房子相对紧张不说,租金还容易上涨,可能得看几十套,才能找到一套性价比合适的房子,“房东总会说,一年都过去了,CPI也涨了呢,我的房租怎么也得涨两百。”

不过,节后投入找房后,她发现,情况比想象中好,中介机构手中的房源不少不说,价格上常常也有松动。看房之前,经纪人挂在嘴上的话不再是“看这房子的人挺多,估计怎么也得比现在的租价涨一点”,而是“姐,只要你真看中了,价格我帮你谈”。最后,董小姐通过朋友介绍,直接从一位房东手中租赁了房子,租金一分没涨,还省去了好几千元的中介服务费。“这套房子地理位置更好些,挨着地铁边,我挺满意的。”

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