租房市场 租金涨三百租客跑了 　

“我就提出涨300元，并不算狮子大开口啊，没想到租客就不租了。”眼见着房子的租约即将到期，方女士还没找到下一个租客，这让她大感意外，“今年的行情和想象的不太一样，不大乐观。”春节后为返城高峰，也一直被视为租赁市场的传统旺季。记者走访市场发现，和往年一过春节租金就要跳一跳不同，今年的节后租赁市场颇为平稳，房东、租客和经纪人三方都觉得租金还是年前水平。

租客

经纪人主动帮谈价

“嗯，今年换房子挺容易的，没三天就找到了一套合适的房子，挨着地铁边，价格也没涨。”说这话时，租客董小姐正在忙着打包搬家。

董小姐搬出的房子，是从相寓那租赁的一居室，今年2月份正好到期。“原本是想接着住这的，经纪人也答应不涨租金，可临到期时才知道，还得再交一次中介服务费。”没换房子也没换租房人，再交一次中介服务费的规定让董小姐很难接受，思考再三后，她决定换房子。

“真正找房子前，我还挺忐忑的。”有着多年租房经验的董小姐知道，每年一到春节后就是租赁市场的一个小高峰期，房子相对紧张不说，租金还容易上涨，可能得看几十套，才能找到一套性价比合适的房子，“房东总会说，一年都过去了，CPI也涨了呢，我的房租怎么也得涨两百。”

不过，节后投入找房后，她发现，情况比想象中好，中介机构手中的房源不少不说，价格上常常也有松动。看房之前，经纪人挂在嘴上的话不再是“看这房子的人挺多，估计怎么也得比现在的租价涨一点”，而是“姐，只要你真看中了，价格我帮你谈”。最后，董小姐通过朋友介绍，直接从一位房东手中租赁了房子，租金一分没涨，还省去了好几千元的中介服务费。“这套房子地理位置更好些，挨着地铁边，我挺满意的。”

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