2018年12月28日，西安市政府发布了《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》（以下简称《意见》）。

《意见》要求，自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，促进个性化装修和产业化装修相统一。

◆政策出台

2021年后西安市达到100%全装修建设

《意见》规定，从2019年1月1日起，西安市行政区域内（含西咸新区，不含蓝田县、周至县）新出让或划拨土地上，除拆迁安置房以外的住宅建设项目实行全装修；蓝田县、周至县根据实际确定实施全装修的新建住宅项目范围，但全装修总施行比例不低于新建设住宅总面积的50%，此后逐年递增，2021年后达到100%全装修建设。2019年1月1日前已获得住宅用地的建设项目，可延用原审批规定的建设方式开发，鼓励开发建设单位对住宅建设项目按全装修标准进行统一的装饰装修。

未来，在绿色环保化、住宅产业化的推动下，“毛坯房”将逐步退出房地产的历史舞台。

◆政策解读

全装修要求房屋交钥匙前所有基础装修必须到位

什么是全装修？全装修跟精装修一样吗？

“全装修”指房屋交钥匙前，套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。

简单来讲，全装修是指住房所有的基础装修。精装修是在全装修的基础上档次进一步提升，相对全装修更精致一些。全装修不一定是精装修，精装修一定是全装修。

◆政策影响

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