2018年4月，国内首个“精装减配”案例索赔成功。南京市中级人民法院民事判决书显示：该房源4500元/平方米的装修标准，实际每平方米造价鉴定金额为2526元。业主表示，2014年年底收房时，发现装修标准只值合同价的一半，装修标准“缩水”近一半，甚至连“墙纸都是开裂的”，于是一怒之下将开发商告上法庭。

南京林业大学城市与房地产研究中心主任孟祥远说：“近两年开发商拿的地，有的楼面价已逼近甚至超过周边新房价格。很多开发商要么延迟开发，要么通过毛坯改精装提价，要么就通过简配交付等方式来赚取利润。”

尽管精装修维权事件频发，但有关专家表示，维权业主们要求的“还我毛坯房”并不现实，精装住宅是未来趋势。

江苏省政府2017年11月出台的《关于促进建筑业改革发展的意见》要求，扩大全装修成品住房比例。至2020年，设区市新建商品房全装修比例达到50%以上，装配式住宅建筑和政府投资新建的公共租赁住房全部实现成品住房交付。

“精装修管理标准要尽快出台，不能让装多装少、装好装坏看运气，让消费者利益得不到保障。”孟祥远表示，相当一部分城市目前在该领域仍然没有细致的政策可循，即便是已出台政策的城市，此前遗留的问题房也将于近两年集中上市。

记者了解到，南京市住房保障和房产局正在研究相关方案，加强对精装修商品房的监督和管理。一方面，精装修商品房的监管将更严，另一方面，购房合同条款对精装修的约束也有望进一步细化。（记者 蒋芳 杨绍功）

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