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香港楼市成交清淡 开发商销售奇招频出(3)
纪言迅指出，当前楼市下行与2008年在大环境与政策上有较大区别。首先，2008年时贷款利率较高，供房一族还款压力较大，而当前利率水平处于低位；其次，近两年的购房族需要通过较为严格的压力测试，即购房者杠杆率较低；此外，当前香港经济环境尚可，接近全民就业状态，出现大面积断供的可能性不大。
在深圳某金融机构供职的赵升(化名)告诉记者：“2008年那次楼市下跌让所有在香港买房的人都刻骨铭心，正是因为经历过那样的疯狂，所以现在香港楼市慢慢回归理性。”
中原地产创办人施永青则表示，在不确定性增加的情况下，投资者决策速度变慢，导致市场交投量下跌。而市场上总有人要套现，若长时间成交不了，就会出现降价。在有风险的情况下，买房应该保守一点，即减少贷款比例、少借钱。
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