而在此之前，吴亚军至少今年以来没有在内地出现在公众面前，而其每年春节前夕惯常的与媒体见面会也没有进行，引来外界多种猜测。

今年下半年开始，回归后的吴亚军加紧了对龙湖集团的管控。除了高管离职，龙湖集团多个城市公司的负责人进行轮换。

9月25日，龙湖集团发布高管变动、任命通知，涉及北京公司、武汉公司、南昌公司、赣州公司。

加入龙湖约7年的老将、龙湖集团副总裁、北京公司总经理宋海林不再兼任北京公司总理，而是掌管龙湖集团研发部，负责研发及研发数字化(BIM)相关工作。

今年以来龙湖集团的地方高管换防还包括，集团战略部以及龙湖集团南京和龙湖集团苏州公司。

“明年整体是小年”

与此同时，龙湖集团还面临着同其他地产公司一样的难题，行业下行，现时销售压力增大，对财务数据要求向来严苛的龙湖集团终于松口。

25%是龙湖集团25%毛利率的底线。据香港经济日报报道，龙湖集团首席执行官邵明晓表示，地产开发仍是中国重大行业，有信心实现全年2000亿元销售目标，但对毛利未如以往进取，“毛利率达到25%就卖了”。

8月21日在香港举行的龙湖集团2018年中期业绩发布会上，在回应拿地成本逐年上升，是否会影响未来的毛利表现时,龙湖集团CFO赵轶曾表示，龙湖中长期的毛利会维持在25%到30%，在应对行业周期时，龙湖也将保证毛利波动不会低于25%，今年上半年龙湖集团的毛利率为37.1%。

邵明晓承认，相对过去两年楼市畅旺，目前销售压力增大，买家由到访楼盘至认购的决策周期拉长。对于部分发展商因减价卖楼购房者抗议，他指公司并无直接减价，但会调整新盘定价。

邵明晓暂未明确集团明年销售目标，仅形容明年“整体是小年”，但仍有望是“2000（亿元）多一点”，预计未来至少5至10年，地产开发仍是中国非常大的行业。

邵明晓同时表示，即使规模很大，高杠杆公司都将在楼市回落中面对不少挑战。他相信，内地楼市需求仍在，楼价不会深度调整，“这次是同行自省最好的机会”，冀高杠杆公司将转变为稳定有质素增长，助行业健康发展。

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