比如，2015年有一些城市针对商品住房库存压力比较大，采取了鼓励货币化安置的政策，对于去库存、促进房地产市场平稳健康发展起到了积极作用。现在又有些城市，可能随着前一段去库存工作的效果，商品住房存量不是很充足，就需要调整相关支持政策。我们希望通过精准施策，一城一策，实施好棚户区改造，也促进房地产市场平稳健康发展。

但在业内人士看来，棚改货币化安置在不同背景下有利有弊。

中国社会科学院城市发展与环境研究所王业强指出，将去库存和棚户区进行结合，推进棚改的货币化安置，提高安置比，减少重复建设，鼓励引导市民购买库存商品房，起到了去库存的作用。

王业强称，楼市库存经过一轮消化，目前可以说去库存任务已经结束。

在中国社会科学院金融所房地产研究中心主任尹中立看来，在货币化安置下，三四线城市出现了需求虚增的情况，由于购房者手头有钱，增加了很大的购买力，这在一方面减少了库存，但另一方面也引来了房企拿地再建造后形成了炒作的风气。

对于棚户区改造货币化安置释放出很多资金，可能推动了三四线城市的房价的说法，倪虹表示，这是公众的联想，因地制宜的棚改货币化安置政策，对稳定三四线城市的地价、房价和市场预期会起到积极的作用。

值得一提的是，关于棚改货币化安置的表述正在发生变化。

2016年7月，住房城乡建设部等三部门发布《关于进一步做好棚户区改造工作有关问题的通知》，里面提到，加速推进棚改。确保提高棚改货币化安置比例；确保落实棚改信贷支持政策；确保棚改资金安全高效利用。

2017年8月，住建部等六部委曾发文明确，住宅消化周期在15个月以下的市县，应控制棚改货币化安置比例。

相关报道: