从厦门到南京，近期多座城市都传来了楼市降价的声音，最新的“主角”却是一线城市广州。在楼市调控趋严的背景下，被视作最坚挺一线城市的房价又将走向何方？

双合同屡禁不止

最近，广州楼市又进入传统的“金九银十”销售旺季。然而，关于降价的消息却不绝于耳。有消息指出，广州南沙、番禺等区域多盘推出特价单位，以折扣之名行降价之实，部分开发商为加速回笼资金，降低购房门槛，一成首付重出江湖。记者也收到这么一份促销广告，越秀南沙东坡项目推出部分特价单位，约为171万元，单价不到每平方米2万元。

“最近有些新盘项目促销，但多数都是位于南沙、番禺、增城等距离广州市区较远的区域，广州市中心的房价依旧坚挺。”在天河区岗顶片区从事中介的陈经理告诉记者，“楼市调控政策持续发力，限购、限贷以及购房成本增加等因素，都会令二手房意向买家变得更加谨慎，但二手房主要看业主的心态，成交周期确实比去年要长，有一定的议价空间，但广州的整体房价仍保持稳定状态。”

而在海珠区宝岗大道地铁站附近，记者走访时遇到一名前来放盘的二手房业主，想将自己在兰亭熙园的一套三居室放卖，现在的放盘价格已经涨到550万元，但中介告诉他这个价格比较难出手。“附近光大花园的房价从去年的每平方米45000元涨到现在接近53000元左右，所以我也不急卖。”这位业主如是说。

在广纸新城，遍布着一些旧城改造项目。虽然正值周末，售楼中心里前来咨询的置业者并不算多。“这边推出的单位均价在每平方米53000元左右，精装修交楼，但折扣不多。”销售人员表示，“由于政府限价，所以需要签订两份合同，其中一份是备案合同一份是装修合同，装修合同大概折算下来是每平方米3000元左右。”

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