每年暑假都是租房的高峰期，不少初入社会的毕业生都被“押一付三”、“押一付六”的交租方式难住了。而多个分期平台提供的租房分期，将房租改为月付，大大缓解了房租的压力。

不过，租房分期的实际利率并不像各个平台宣传的那么美丽，《证券日报》记者咨询多个分期平台并计算发现，多个平台年化费率接近13%，通常情况下，远高于个人从银行申请信用贷款的年利率。

多个网贷平台下线房租类理财产品

去年，《证券日报》记者曾关注过网贷平台的房租类理财产品。有多个平台存在类似项目，项目描述为“该项目为借款人使用资金用于一次性支付房租，按期等额本息还款”，还款来源为“个人收入”。这类项目的年化收益率大多为6%-10%不等。

近日，本报记者再次查询多个网贷平台发现，这类产品多已下线。

一家与某房产中介颇有渊源的金融平台的客服人员在《证券日报》记者咨询时表示：“我们公司的这类产品在今年4月份已经下线，如果您是投资者，可以选择其他类型的项目进行投资；如果您是借款人，可以咨询下其他公司。”

由于多个网贷平台下线房租类理财产品，住房租赁企业的“租房贷款”业务渐渐火热起来。据了解，目前，链家旗下的自如、我爱我家旗下的蛋壳公寓、58同城等住房租赁企业都和第三方金融平台合作，提供“租房分期”服务。

租房分期年化费率接近13%

《证券日报》记者从自如官网了解到，目前该平台支持租客选择月付、季付、半年付、年付、自如分期五种付款方式。

其中，自如分期是自如和第三方推出的按月支付的金融产品，实现对全年房租及自如服务费进行分期。根据官网介绍，首付为“月房租+月折后服务费+押金”，后续每月支付“当月房租+当月服务费+上月手续费”。同时，选择自如分期，可享受全年服务费七折的活动。

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