澎湃新闻：自2016年以来，房地产市场遭遇了密集的楼市调控政策，今年以来，住建部又重申调控不放松，你如何看待当前的房地产市场？

陈锦石：下半年，总体走势不会出现断崖式问题，销售面积、销售额会是平稳、小幅收紧的趋势， 现在的市场健康程度比2015年之前要好，现在市场不过剩，量控制得比较好。一方面，坚决遏制房价上涨，也就是说房价控制住了，另一方面资金链、融资杠杆控制住了，这两个方面会使得市场整体平稳。

澎湃新闻：限价对房企有哪些影响？

陈锦石：限价对企业来说，效益就没那么高了。需要房企在投资拿地时理性，看清政策、看清调控，不要盲目。

现在有些地方政策要求限房价竞地价，企业拿地更加谨慎了。现在地块流拍很多。

澎湃新闻：中南的发展模式是否会有变化？

陈锦石：中南将在聚焦居民自住需求基础上，坚持“短平快”，中小盘发展模式。目前，房地产行业还是属于好的，市场还在。

澎湃新闻：当前，一些房企已经开始谋求转型，中南是否会跟进？

陈锦石：伴随着房地产调控，出现了大企业越大，小企业越小，行业集中度提高的趋势。

中南这几年的发展思路是聚焦主业，加速发展房地产、建筑和土木，在此基础上，探索培养一些新兴板块，往新兴产业和制造业转型，国家只有制造业强才是真的强。

澎湃新闻：中南对制造业有什么特别看好的板块或领域吗？

陈锦石：环保、人工智能、大数据、生物医药、医疗是重点领域。

高周转只是一种商业模式，与质量没有必然联系

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