近期，全国部分地区城市民宿经营者遭遇尴尬境地：不少小区禁止民宿进入，安全、卫生、扰民等问题成为民宿标准规范及监管举措制定亟待解决的问题。有数据预测，到2020年，民宿市场将达到300亿元规模。市场扩容趋势明显，而争议和矛盾也在加剧，民宿业前景与钱景究竟如何？业内人士认为，民宿业健康发展还需权威部门制定相关的行业标准和规则。

市场扩容下矛盾激化

民宿的“两面”在成都得以真实展现：快速发展、争议矛盾扩大化。可参考数据显示，去年成都的民宿订单量位居全国第一，但与小区居民等方面的矛盾随之扩大。

成都市大数据和电子政务管理办公室发布的数据显示，今年7月，关于民宿的投诉达116件，主要涉及民宿租客扰民，租客与物业发生冲突等。近期，成都市成华区万年场派出所贴出通知称，由于涉嫌住改商，并违反《治安管理处罚法》和《四川省旅店业治安管理办法》，对万年场附近观城小区12栋住宅不同楼层的7家民宿进行了通报，并给予取缔处理。据当地知情人士透露，类似的取缔之举之后仍在发生，有一个楼盘中的民宿远超过原住民住宅数，同样被予以取缔，矛盾暂未得到缓和。

事实上，自民宿落地始，围绕其产生的争议和矛盾就未曾断过。一方面，民宿市场扩容明显，有野蛮生长之势。据此前国家信息中心分享经济研究中心此前发布的《中国共享住宿发展报告2018》显示，2017年我国主要共享住宿平台的国内房源数量约300万套；参与者人数约为7800万人，其中房客约7600万人；共享住宿市场交易规模约145亿元，同比增长70.6%。

另一方面，诸如成都小区的民宿争议和矛盾呈激化及地域扩散趋势。重庆、昆明等地都曝出小区业主与民宿经营者、入住者之间的矛盾。

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