需求方面，新一轮调控措施实施以来，我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，采取了限售、限贷、价格备案指导、房产税等措施，在保证刚需及合理改善性购房需求的同时，要避免投机性需求大量进入重庆楼市。

在供应方面，重庆市相关部门联合协调行动,加快开发速度，推动存量土地开发，增加供给，从市国土房管局公布的今年以来的房地产市场情况可以看出，目前市场不管是商品房的新开工量和新上市量都有很大幅度的增加，能充分满足今后一段时间市场的购房需求。

稳定预期，对于稳定市场至关重要。在此基础上，开发企业还可以完善购房流程，提高购房者满意度，理顺老百姓对房地产市场可能出现的认知偏差，相关部门应加强房产税试点的征管用及长效机制，加强宣传沟通，减轻恐慌性情绪，保障房地产市场充足供应量，推动重庆房地产市场健康可持续发展。

香港渝港经贸商会秘书长、重庆新中投资有限公司总经理何伟坚：2年限售解禁后供应大增 建议理性购房

目前，从重庆市国土房管局和统计局的统计数据看，重庆房地产市场的供应量正在不断增加，可以肯定，在今后一段时间内，重庆的房源供应完全能满足市场的购买需求。

分析重庆目前的购房需求来源，除了本地刚需和合理改善性购房需求外，还包括大重庆范围内的投资性需求，以及外地的投资性需求。

在多种需求释放的市场背景下，很多购房者在不了解市场的数据和真实情况下，只是听到说房子很难买，再不买就买不到了等言语刺激下盲目挤“上车”。

重庆2年限售从去年9月23日开始执行，这一政策锁定了大量资金，特别是一些投资性炒房资金。可以想象，在2年限售到期后（如果从预售房的购房时间算，这个周期会在4年左右），会有多少房源会进入市场？

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