所以，让房地产价格回到正常轨道上来，主要还是在“去杠杆”的路上，让金融机构、企业、地方政府、以及个人回归基本面的努力。

此外，无论是哪种“消息”导致的涨价，都体现了居民的关注点，其实不在于经济或人口，而是关心国家对于房地产的支持度。

无论是在金融去杠杆、清理地方债、打破刚兑方面，或者在大力加强对房地产市场监管、坚决遏制投机炒房方面，国家的医院和行为都很明确、坚决。但由于社会复杂心态的敏感性形成，是近十几年甚至几十年调控与政策反反复复的结果，必然难以一时消除。房地产调控，必须久久为功。

后记

如果说现在买房人又开始“动心思”的话，不足为奇。毕竟市场就是一个博弈，限购在短时间内能够保持房价不上不下，长时间还是需要市场波动来解决市场供需。而限购手段在短时间内可以有效，长时间也必然让位于市场机制。

现在最关键的问题倒是，在房地产严调控、以及金融监管加强的大背景下，一些房地产企业的资金链是否受到了影响?这些房地产企业的问题会不会影响到相关金融机构和地方政府？如果发生这种影响，当前的调控方向会不会改变？

从历史经验看，正是这种“改变”，导致了一轮又一轮的调控失败。因此，当前的心理博弈，敏感点其实仍然无非是在此处。所谓长效机制，就是，是不是对于各种“意外”都有了预期和评估，并且有相应的预案，而保证当前政策方向的可持续性？这才是民众所最关心的。

确保房地产市场平稳健康发展，需要居民心理平稳健康发展。居民心理平稳健康发展，需要政策平稳健康发展。

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