很明显，所谓“丹东炒房团”，无非是受最近国际政治关系新闻的影响，在东北亚形势有所缓和的时候，被“忽悠”出来的。

海南的海口和三亚，尽管一直相当受欢迎，但此次涨幅拿下“榜眼”和“探花”，也明显受到海南自由贸易港消息的利好。

我们一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的。如果房子是用来住的，其价格就会大抵由供求关系决定，而供求关系是较为透明和长期的，因此价格波动就不会特别大。居民对房市“新闻”的敏感性就不会那么高；但是，如果房子是用来炒的。房子的价格就不是由基本供求量决定，居民对房产的需求主要取决于对未来价格的预期，因此，大家的心理就会特别“敏感”，有个风吹草动，买房人的心里就风吹草低见牛羊，“小心思”一个比一个暴露的快，买房出手一个比一个急，即刻便推升房价。

看另外几个“领涨天团”成员。西安环比上涨1.6%，太原环比上涨1.4%。二手住宅方面，西安涨幅最高，环比上涨2.3%，天津环比上涨1.7%。

基本上也都是“政策”“惹的祸”。最近这些城市都在积极“抢人才”大战中崭露头角。本来，“抢人才”是好事，然而，人才工作还未全面落实，却戳中了居民敏感的“房价”玻璃心。

限购加码，态度坚决，打击严厉

住建部等的表态绝不是“表态”而已，是动真格的。限购政策进一步加强。没有最狠，只有更狠。

海南的限购政策本来已经相当严格，首付七成、限售五年等，4月22日晚，海南发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，即日起在已出台限购政策的基础上，实施海南全域限购。

成都则在过去的限购政策上加大力度，并“查漏补缺”，把可能被钻的漏洞进一步“堵上”。5月15日晚间，成都发布《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》，明确将限购对象由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上方能新购住房;父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房等。同时，成都将限售范围扩大到全市，全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。不敢说“百密无一疏”，也几乎是不让出现有空子可钻的最大努力了。

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