楼建波：可以（管理部门）自己制定出租的房屋要符合什么样的标准，或者可委托当地行业协会。检测后如果和这一标准不符合的，那么，就可以要求企业承担责任。不能把这个事情留给企业自己。实际上，原本消防标准也是没有的，后来觉得应该有，才将消防标准专门列出来。

如何才能让检测不流于形式，起到真正的作用？

楼建波：那就应该明确规定，如果出了问题，企业要承担比较重的责任。不管此前是请第三方检测还是自己检测，企业才会把检测真的当回事。应该规定行政责任。比如，检测超标还对外出租，行政上应承担罚金等。另外，在民事责任上，我认为应该是举证责任倒置，企业有超标的情形，租户身体又出现了不适，除非企业能证明租户身体不适合有害物超标毫无关系。

据了解，目前，我国已有的相关标准有两个。中国室内装饰协会室内环境净化治理专业委员会执行主任尚婕介绍，一个是强制性标准《民用建筑工程室内环境污染控制规范》，还有一个是推荐标准《室内空气质量标准》。尚婕认为，虽然不是强制性标准，但《室内空气质量标准》对人体健康更有参考价值，推荐使用该标准去执行实际的室内空气质量的污染控制。

尚婕：GB50325是封闭一个小时，GB/T18883是12个小时。他们在检测的封闭时间上就有巨大的差异。虽然GB50325是一个强制性标准，但是它几乎都在新房验收时。所以说，GB50325从总体来看，对人体的健康可参考价值不大。GB/T18883是居住环境适用的标准，这个标准是对人体健康最低的一个基准线了。当中包括物理性，化学性、生物性和放射性。像甲醛、苯等都属于化学性指标，还有比如菌落总数，这就是生物性指标，微生物的污染。还有，比如石材用得不当会产生氡，对人体有危害。

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