二手房低价甩卖亏百万

但厦门楼市仿佛经历了过山车般的疯狂，从曾经的领涨到如今的领跌。

今年上半年，厦门全市商品住宅销售面积为58.7万平方米，同比下降30%。其中，岛内商品住宅销售量为8.3万平方米，全市占比14%；岛外商品住宅销售量为50.5万平方米，全市占比86%。

“我们这里从去年7、8月份就开始跌了。最高峰这里一平方卖7万的都有，现在卖6万出头，成交价6万左右。”国贸中心附近链家的一名工作人员向镁刻地产（Real-estate-Circle）记者表示。国贸中心旁边就是万达，对面就是五缘湾，这是属于厦门岛内的湖里区。即便是在这样的核心地段，房价也没能扛住强大的杀跌动能。

而在国贸中心近10公里外的大嶝岛，二手房成交价格也大幅下降，整个大嶝岛只有国贸金门湾一个项目。“过去高峰时一个月可以有7、8套的成交，最近好的时候大概成交一两套。”环嶝南路附近的一名中介表示，高层住宅均价每平方米跌了7000元~8000元。

成交方面，厦门二手房交易已经不仅仅是腰斩。

厦门市国土资源与房产管理局主办的《厦门房地产市场》数据显示，今年上半年，厦门二手住宅交易面积为71.3万平方米，同比减少64%；二手住宅交易套数为6995套，同比减少65%。

注：厦门市国土资源与房产管理局主办的《厦门房地产市场第22期》

上述链家工作人员还说：

最近成交以刚需客户为主，投资客很少，因为现在有两年限售期，投资客无法以低价买入高价卖出的方法赚钱。此前投资客都是短期投资，一般不等两年。现在的房价是缓慢往下跌的，如果再等两年，也很难保证赚钱，部分投资客是需要向银行贷款的，还有的借高利贷的，有的合股炒房，去年有投资客因为合股炒房被套住，也有人就低价甩卖房子，甚至亏100万~200万的也有。

注：根据易居研究院百城库存报告厦门相关数据制图

注：根据易居研究院百城库存报告厦门相关数据制图

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