不过新加坡模式并不适合大部分的中国城市，因为房地产行业是中国经济的重要引擎之一，土地财政收入及房地产相关税费是不少地方政府预算的来源。深圳则是个例外，作为一座以高端制造和互联网等高科技行业为主导的城市，不论是土地财政还是房地产行业，都不应该放在重要位置。更为重要的是，定位于科创之城，人才无疑是最重要的资源，让吸引进来的人才住有所居是施政者应该优先考量的。

当前，深圳面临着商品房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理和住房保障不充分等难题。根据统计，全市共有各类住房1065万套（间），其中市场商品住房、政策性住房和保障性住房占比仅为21%，此时，旨在构建多层次供应与保障体系的住房制度改革迫在眉睫。

需要改革住房制度的不只是深圳，今年以来，杭州、西安、成都、无锡等二线城市上演了摇号“抢房”现象，原因包括落户放宽吸引人才进入后需求增加、供应不足导致库存减少以及上涨预期引发资金涌入。房价高企和“抢房”现象的出现，对于这些城市的后来者、年轻人自然不甚公平，也终究需要让吸引的人才住有所居。

简言之，如果这些城市初衷不是把房地产作为未来发展的主导产业，那么就需要通过住房制度改革来破解当前问题，而建立多渠道、多主体的住房供应与保障体系，无疑是方向所在。

相关报道: