第一财经获悉，房地产业内，销售规模行业第一的碧桂园（02007.HK）已在深圳储备了9个产城项目，总体量超过500万平方米。

2016年，碧桂园宣布进军产业地产，计划在五年内投资一千亿元，实现一线及强二线城市覆盖。传统房地产开发面临天花板限制，调控措施如限价、资金成本升高等因素使房地产开发的环境变得严峻，房企必须在保留现有开发优势的基础上，寻找其他发展空间。

在这个背景逻辑下，碧桂园从单一地产商向城市运营商甚至智能制造商的角色转换。碧桂园集团产城融合中心副总经理周洋舰表示，公司提出“产业＋地产＋金融＋应用场景”的发展模式。

2017年5月，碧桂园在惠州拿下一块地，做首个小镇惠州潼湖科技小镇的首期用地。及至深圳，碧桂园在产业路上的实践，已呈遍地开花状。

碧桂园深圳区域副总裁冀豫东告诉第一财经，在深圳的9个产城项目，有4个位于宝安区、龙岗区有五个，如果包括在谈项目，有十几个。

冀豫东透露，”有些项目前期筹备期比较长，公司没有规定年内要达到多少个项目的持有量，我们内部口号是做一个成一个，目前主要工作是要做好第一个开园项目的运营。“

6月1日，碧桂园深圳机器人产业园正式开园，这是碧桂园在深圳落地的首个产融项目。

据了解，碧桂园深圳机器人产业园位于深圳市宝安区一个工业园区里，前身为原为飞利浦灯饰厂区，主营业务是照明灯具生产。去年年中，碧桂园花了数亿收购此园区项目。

碧桂园做产城项目，要求有主题和主要产业。譬如潼湖科技小镇主题是物联网产业。而碧桂园深圳机器人产业园，便是重点引入机器人及相关配套产业，打造以机器人为主题的产业园区。

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