北京六度上调房贷利率 首套最高上浮10%几成一二线标配

银行房贷利率已经连续8个月走高。近期，北京等多个一线城市继续上调首套房按揭贷款利率，而二线城市如天津、青岛也不例外。

第一财经记者9月21日走访北京地区多家银行营业部发现，首套房按揭利率较基准利率上浮5%～10%，二套上浮20%，已经成为北京银行业内的普遍情况。在上海，首套按揭利率也上浮5%～10%，二套则在11%～18%不等。

不光是一线城市，部分二线城市同样上调了房贷利率。青岛某房地产中介内部人士告诉记者，今年8月，该地区银行陆续分别上调首套、二套房利率至较基准利率上浮10%和20%。这已经是继年初以来的第二次调整。无独有偶，记者了解到，在天津4月份持本地户口贷款购买首套房，在中行、农行、工行等大行还可以拿到基准利率，经过近期调整后，如今统统上浮5%，而二套则大部分为上浮15%。

一二线城市纷纷上调房贷利率

第一财经梳理发现，北京首套房按揭利率已连续上调了6次，从基准利率的8.5折一直调至基准利率的1.1倍。虽然各家银行步调不一，但整体保持了连续走高的态势。

早于今年6月便率先一次调整到位的民生银行，当时将首套房按揭利率调整为较基准利率上浮10%，二套房上浮20%，引起业内瞩目。

不到3个月，北京地区各家银行便纷纷效仿。此前保持首套房基准利率的大行也按捺不住。记者了解到，国有大行工、农、中、建纷纷于9月14日上调北京地区首套房贷最低为基准利率上浮5%。目前五大行里只有交通银行仍然表示，首套房贷最低仍执行基准利率，近期将根据市场变化情况考虑适时上调。

此前对首套房贷执行最低利率为基准利率的中信银行，则干脆自9月1日起将首套房利率调整为上浮10%。北京地区某房地产中介还对第一财经表示，有些银行目前都已经不放房贷了。记者了解到，个别银行的一些网点因额度问题，暂时无法申请到房贷。

对此，央行营业管理部9月19日发文回应称，“房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此，人民银行营业管理部积极支持。”