杭州住房租赁试点：一成集体留用地建租赁房，居住证租购同分(5)

14.提供金融支持。鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，对住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。金融管理部门要积极支持住房租赁企业开展房地产投资信托基金（REITs）试点，吸引社会化投资，多渠道筹集资金。（牵头单位：市金融办）

15.建立住房租赁企业奖励专项资金。未来3年，市本级财政安排1亿元资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业，引导、培育和规范住房租赁市场健康发展。（牵头单位：市财政局）

（五）加强住房租赁市场监管。

16.建立健全管理体制机制。建立市、区、街道（镇）三级政府租赁住房管理体系。市住保房管局设立专门的住房租赁管理机构，加强对住房租赁市场的监测和管理；市级相关部门要根据各自职责落实责任。各区政府（管委会）是属地范围内住房租赁市场管理责任主体，负责协调处理属地范围内住房租赁相关事务和纠纷，督促租赁当事人遵守住房租赁管理有关规定，做好政策法规和房屋使用安全知识宣传，加强对住房租赁情况的日常检查。街道（镇）按照规定职责负责本辖区内住房租赁市场管理的具体事务，以及协调化解矛盾和协助监督等工作。同时，依托我市原有的综治工作平台、市场监管平台、综合执法平台、便民服务平台等“四平台”，充分发挥居民委员会和村民委员会等基层组织的作用，将住房租赁管理和服务的重心下移，实行住房租赁网格化管理，网格员要做好住房租赁信息采集、日常巡查、综合管理等工作。

各区政府（管委会）、市级相关部门要加强对住房租赁市场的监督检查，对严重失信主体实施联合惩戒，对违法违规出租行为依法予以严厉打击，维护住房租赁市场健康有序发展。[牵头单位：市编委办、市住保房管局，各区政府（管委会）]

17.进一步完善住房租赁规章制度。严格落实《中华人民共和国城市房地产管理法》、住房城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》等法律法规规定，进一步完善我市住房租赁管理的有关规定。研究起草《杭州市住房租赁管理条例》，规范市场租赁和公共租赁住房的租赁行为，加强承租人的合法权益保护，稳定住房租赁关系。（牵头单位：市住保房管局、市法制办）