杭州住房租赁试点：一成集体留用地建租赁房，居住证租购同分

《试点方案》明确，包括增加租赁住房供应、培育住房租赁市场供应主体、鼓励住房租赁消费、加大政策支持力度、加强住房租赁市场监管等5个方面的19条举措。

未来三年，新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。杭州将盘活存量土地、用房，探索村集体10%留用地上建设租赁住房、加大加大公租房供应力度、增加租赁住房用地等措施增加租赁住房供应。

鼓励住房租赁消费。符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，在杭州市居住证积分管理中，对租赁住房达到一定年限的，实行“租购同分”。

杭州此前已经通过《流动人口随迁子女在杭州市区接受学区教育和义务教育管理办法（试行）》有关规定，承租人子女的入学问题以此为准。对于学前和小学阶段的入学问题，该规定要求，各区应根据随迁子女取得有效居住证的时间先后排序、随迁子女父母双方或一方居住证的量化分值按高低排序（以分值高的一方为准），按照就近（相对就近）的原则，统筹安排入学。

同时，杭州将扩大公租房货币补贴覆盖面，将新就业大学生和青年医生、青年教师等杭州经济社会发展所需的专业技术人员纳入货币补贴保障范围，形成多层次住房保障体系。

加大政策支持力度，建立住房租赁企业奖励专项资金，未来3年市级财政安排1亿元资金，专项用于奖励扶持住房租赁行业中的优秀企业。

8月9日，杭州住保房管局即与阿里巴巴集团、蚂蚁金服集团达成合作，共同搭建智慧住房租赁监管服务平台。建成后的杭州住房租赁监管服务平台将长租公寓、开发企业自持租赁住房、中介居间代理房源、个人出租房源等纳入服务平台监管。

同时，监管平台将实现住房租赁交易全流程监管，强化住房租赁信用管理，定期公布住房租赁经营主体信用等信息。

此外，杭州还通过建立市、区、街道（镇）三级政府租赁住房管理体系，实行住房租赁网格化管理，以及进一步完善住房租赁法律法规、充分发挥行业协会作用等维护住房租赁市场健康有序发展。

《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》全文如下