从乐视危机到万达632亿出售资产 更大变局在后头(2)

4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。

六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。

关于资金来源，媒体消息称，融创中国董事长孙宏斌表示，收购万达资产的资金全部来自融创自有资金。截至2017年6月30日，公司账面有900多亿元现金。融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元，全年将有超过3000亿的销售额。

也因为如此，万达酒店发展昨日股价一度暴涨155%，不过该万达酒店并非万达出售的酒店，午后该股价涨幅收窄。最终收盘，万达酒店发展涨46.6%，报价0.85港元，成交1.55亿股，涉资1.56亿元。昨天午间，万达集团旗下万达酒店发展有限公司公告，并不知悉导致今日该等价格及成交量增加的任何原因及任何内幕消息。

当日，王健林在接受财新网采访时表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。

王健林预计，交易完成两年后，万达商业租金等收入将超过地产收入。“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行贷款。”王健林称。

易居研究院智库中心研究总监严跃进向每日经济新闻表示，万达去地产化速度在加快，也是万达向轻资产转型的又一实质性动作。