(原标题:从乐视危机到万达632亿出售资产,更大的变局还在后头)
两位白衣男子,喝着一块钱一瓶的水,点点计算器,做成了600亿生意。
7月10日上午,万达商业、融创中国联合发布公告称,融创中国以295.75亿元收购13个万达文旅城的项目股权,并以335.95亿元收购万达旗下的76个酒店。此次交易总金额近632亿元。
从目前披露的消息看,万达此次出售的是优质资产,业内称,出售价格便宜到“跌破成本”,这背后究竟发生了什么?而融创中国仅有577亿市值,它在资本市场不断出击,源源不断的钱,又从何而来?由于涉及各方都是超级大腕,精彩、神秘、莫测等集于市场一身,顿时风声四起。
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元,将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创,并由融创承担项目的现有全部贷款。
二、融创房地产集团以335.95亿元,收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议,并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”:
1、品牌不变,项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌;
2、规划内容不变,项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设;
3、项目建设不变,项目持有物业的设计、建造、质量,仍由万达实施管控;